Commune de

CIVRIEUX D’AZERGUES

Retour à la page d'accueil de la commune de Civrieux d'Azergues

Commune de

CIVRIEUX D’AZERGUES

Vous êtes ici : AccueilVIVRELogement
Vous êtes ici : AccueilVIVRELogement

LOGEMENT

Pour faire votre demande :

Une demande de logement social nécessite le respect de conditions relatives à la personne et de conditions de ressources. Des dépôts de dossiers peuvent être faits auprès de différents organismes.

Pour faire une demande complémentaire d’aide au logement

Un organisme dédié propose différentes formes d’aides pour faciliter l’accès à la location en fonction de la situation spécifique du demandeur.

Pour les salariés du secteur privé ainsi que les jeunes de moins de 30 ans engagés dans une formation professionnelle ou à la recherche d’un emploi, il est possible de solliciter une avance sur le dépôt de garantie. Cette assistance vise à faciliter le financement des coûts liés à l’emménagement, comme les frais d’ouverture des compteurs d’électricité et de gaz, et à l’achat de certains meubles.

En ce qui concerne les salariés percevant un revenu inférieur à 1500€ par mois, ceux n’ayant pas de contrat à durée indéterminée 5CDI), ainsi que les jeunes âgés de 18 à 25 ans, il est envisageable de demander à l’organisme de se porter garant. Cependant, il est essentiel que le futur locataire démontre qu’il dispose de revenus suffisants pour couvrir l’ensemble des charges associées au logement, comprenant le loyer, les factures d’électricité, l’assurance habitation obligatoire pendant la durée du bail, ainsi que les frais liés à l’eau et autres services. En outre, d’autres aides au logement destinées aux jeunes sont accessibles, notamment en cas de mobilité.

Demande de Cerfa unique de demande de logement

Question-réponse

Faut-il un état daté lors de la vente d'un logement dans une copropriété ?

Vérifié le 02/08/2023 - Direction de l'information légale et administrative (Première ministre)

Oui, si vous souhaitez vendre votre logement en copropriété, vous devez remettre obligatoirement à l'acquéreur un document appelé <span class="expression">état daté</span>.

Quel est le but de l'état daté ? Quelles informations doit-il contenir ? Quel est son coût ? Nous faisons un point sur la réglementation.

L'<span class="expression">état daté</span> précise l'état de votre situation comptable à la date de sa réalisation. Il indique les sommes que vous devez au <a href="https://www.civrieuxdazergues.fr/vivre/logement/?xml=F2606">syndicat des copropriétaires</a> et inversement les sommes que ce dernier pourrait vous devoir. 

De plus, ce document permet à l'acquéreur d'apprécier les dépenses de copropriété liées à son futur logement. Il peut ainsi anticiper les appels de fonds qu'il aura à payer une fois devenu copropriétaire.

Seul le<a href="https://www.civrieuxdazergues.fr/vivre/logement/?xml=R12430"> syndic</a> peut établir ce document à la suite de votre demande (vendeur) ou de celle du notaire en charge de rédiger l'acte de vente. Il le transmet au notaire.

L'état daté se compose de 3 parties :

1 - Les sommes dues par le vendeur au syndicat des copropriétaires 

  • Provisions exigibles du <a href="https://www.civrieuxdazergues.fr/vivre/logement/?xml=F20586">budget prévisionnel</a>
  • Provisions exigibles pour les<a href="https://www.civrieuxdazergues.fr/vivre/logement/?xml=F2590"> dépenses non comprises dans le budget prévisionnel</a><a href="https://www.civrieuxdazergues.fr/vivre/logement/?xml=F2590">
  • Montant des <LienInterne LienPublication="F2603" type="Fiche d'information" audience="Particuliers">charges impayées</a> sur les exercices passés
  • Montant d'un <a href="https://www.civrieuxdazergues.fr/vivre/logement/?xml=F31418">emprunt collectif</a> signé au nom de la copropriété et des échéances restant dues par le vendeur
  • Sommes de paiement de travaux par annuités obtenu par le vendeur pour financer sa part de travaux d'amélioration auxquels il s'était opposé : les sommes sont immédiatement exigibles lors de la vente du lot
  • <a href="https://www.civrieuxdazergues.fr/vivre/logement/?xml=F896">Avances de trésorerie </a>exigibles

Le notaire ou le vendeur informe de ces sommes les créanciers inscrits.

2 - Les sommes dues par le syndicat des copropriétaires au vendeur 

  • <a href="https://www.civrieuxdazergues.fr/vivre/logement/?xml=F896">Avances de trésorerie</a> ou  <a href="https://www.civrieuxdazergues.fr/vivre/logement/?xml=F31418">emprunt</a> du syndicat des copropriétaires auprès du copropriétaire vendeur 
  • Provisions pour les périodes<span class="miseenevidence"> postérieures à la période en cours</span> et rendues exigibles à la suite d'une mise en demeure pour des <a href="https://www.civrieuxdazergues.fr/vivre/logement/?xml=F2603">provisions impayées </a>du budget prévisionnel

3 - Les sommes qui seront à la charge de l'acheteur  

  • Reconstitution des<a href="https://www.civrieuxdazergues.fr/vivre/logement/?xml=F896"> avances exigibles de trésorerie</a> ou d'un <a href="https://www.civrieuxdazergues.fr/vivre/logement/?xml=F31418">emprunt</a> du syndicat
  • Provisions non encore exigibles du <a href="https://www.civrieuxdazergues.fr/vivre/logement/?xml=F20586">budget prévisionnel</a>
  • Provisions non encore exigibles dans les dépenses non comprises dans le budget prévisionnel

En annexe, le syndic indique :

  • Somme des<a href="https://www.civrieuxdazergues.fr/vivre/logement/?xml=F2590"> charges de copropriété </a>du lot pour les 2 derniers exercices
  • Objet et état des procédures judiciaires éventuellement en cours dans la copropriété <a href="https://www.civrieuxdazergues.fr/vivre/logement/?xml=F2603">(impayés de charges</a> par exemple)

 À noter

Toutes ces informations sont données à titre indicatif dans l'attente de l'arrêté des comptes de la copropriété.

En tant que vendeur, c'est à vous que le syndic facture l'établissement de l'état daté. Son coût est limité à <span class="valeur">380 €</span> au maximum. Il doit être prévu dans le contrat du syndic à la rubrique "Frais et honoraires imputables aux seuls copropriétaires".

Si le coût de l'état daté dépasse <span class="valeur">380 €</span>, vous pouvez le contester auprès du syndic :

Comment contester le coût de l'état daté supérieur à la limite ?

Modèle de document
Contester le montant de l'état daté facturé par le syndic pour la vente d'un logement en copropriété

Accéder au modèle de document  

Institut national de la consommation (INC)

Le syndic ne peut pas multiplier les facturations en cas de vente simultanée de plusieurs lots (vente d'un logement et d'un emplacement de parking par exemple). Si le syndic cumule les facturations, vous pouvez contester :

Modèle de document
Contester le montant de l'état daté facturé par le syndic pour la vente d'un logement et d'un parking en copropriété

Accéder au modèle de document  

Institut national de la consommation (INC)